Que signifient les données DVF pour Humbercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Humbercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Humbercourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Humbercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Humbercourt, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Humbercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Humbercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Humbercourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Humbercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Humbercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Humbercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Humbercourt au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Humbercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Humbercourt entre 2023 et 2024 est de -54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Humbercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Humbercourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier Humbercourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80445 253 habitants

↓ -54.80%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Humbercourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Humbercourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.80%

811 €/m²

Prix médian/m²

811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Eglise	02/09/2024	Maison	79 m²	82 000 €	1 038 €/m²
7 Rue Rene Caron	03/04/2024	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
37 Rue De Lucheux	04/08/2023	Maison	102 m²	113 000 €	1 108 €/m²
1 Rue De L Eglise	02/06/2023	Maison	168 m²	298 100 €	1 774 €/m²
14 Rue De Lucheux	23/01/2023	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
25 Rue Georges Clemenceau	14/04/2022	Maison	250 m²	360 000 €	1 440 €/m²
10 Rue De Lucheux	17/03/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
3 Rue Blond	08/12/2021	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
28 Rue De Lucheux	06/10/2021	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
2 Rue Rene Caron	29/07/2021	Maison	149 m²	110 110 €	739 €/m²
4 Rue De Beauquesne	12/01/2021	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
2 Che D Arras	31/08/2020	Maison	82 m²	136 000 €	1 659 €/m²
2 Che D Arras	31/08/2020	Maison	82 m²	136 000 €	1 659 €/m²