Que signifient les données DVF pour Hem-Hardinval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hem-Hardinval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hem-Hardinval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hem-Hardinval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hem-Hardinval, le prix moyen est de 2 014 €/m² et le prix médian de 2 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hem-Hardinval n'apparaissent pas ?

Une rue de Hem-Hardinval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Hem-Hardinval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hem-Hardinval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hem-Hardinval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hem-Hardinval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hem-Hardinval au prix de 2 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hem-Hardinval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hem-Hardinval entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hem-Hardinval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hem-Hardinval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 014 €/m².

Prix immobilier Hem-Hardinval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80427 347 habitants 33 hab./km²

↑ +27.80%

2 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hem-Hardinval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hem-Hardinval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hem-Hardinval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hem-Hardinval.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hem-Hardinval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 014 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1308 Rue De Ricquemesnil	11/06/2025	Maison	66 m²	191 000 €	2 894 €/m²
543 Rue D Abbeville	30/04/2025	Maison	104 m²	118 000 €	1 135 €/m²
305 Rue D Abbeville	06/11/2024	Maison	100 m²	158 900 €	1 589 €/m²
937 Rue De Ricquemesnil	06/11/2024	Maison	107 m²	148 000 €	1 383 €/m²
937 Rue De Ricquemesnil	06/11/2024	Maison	107 m²	148 000 €	1 383 €/m²
228 Rue Des Pres	29/08/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
201 Rue Du Moulin	12/05/2023	Maison	116 m²	112 000 €	966 €/m²
95 Rue De Ricquemesnil	10/03/2023	Maison	106 m²	27 000 €	255 €/m²
566 Rue De L Eglise	23/02/2023	Maison	110 m²	189 400 €	1 722 €/m²
566 Rue De L Eglise	23/02/2023	Maison	110 m²	189 400 €	1 722 €/m²
1249 Rue De Ricquemesnil	26/11/2022	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
310 Rue De Ricquemesnil	18/06/2022	Maison	89 m²	171 300 €	1 925 €/m²
180 Rue De L Eglise	25/04/2022	Maison	200 m²	402 000 €	2 010 €/m²
135 Rue De Ricquemesnil	06/12/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
231 Rue Du Moulin	02/12/2021	Maison	45 m²	24 000 €	533 €/m²
841 Rue De Ricquemesnil	22/11/2021	Maison	119 m²	202 500 €	1 702 €/m²
260 Rue De Ricquemesnil	14/09/2020	Maison	114 m²	187 350 €	1 643 €/m²
180 Rue De L Eglise	31/08/2020	Maison	200 m²	276 000 €	1 380 €/m²
127 Rue Du Moulin	27/07/2020	Maison	40 m²	21 000 €	525 €/m²
127 Rue Du Moulin	27/07/2020	Maison	58 m²	21 000 €	362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hem-Hardinval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ricquemesnil	9 ventes	-	-	8 782 m²
La Plaine De Ricquemesnil	4 ventes	-	-	1 545 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	-	-	5 425 m²
Rue D Abbeville	3 ventes	1 134 €/m²	-	1 711 m²
Hardinval Rn 25	2 ventes	-	-	1 000 m²
Le Heron D Avesne	1 vente	-	-	4 270 m²
Rue De Ricquemesnil	1 vente	2 893 €/m²	-	850 m²

Prix de l'immobilier autour de Hem-Hardinval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hem-Hardinval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km