Que signifient les données DVF pour Hédauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hédauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hédauville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hédauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hédauville, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hédauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Hédauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hédauville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hédauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hédauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hédauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hédauville au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hédauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hédauville entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hédauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hédauville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Hédauville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80425 107 habitants

↑ +17.50%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hédauville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hédauville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue D En Bas	28/04/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
2 Rle Saint Eustache	23/09/2024	Maison	115 m²	162 100 €	1 410 €/m²
14 Rue D En Bas	23/09/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
3 Rue D En Bas	04/09/2024	Maison	83 m²	77 350 €	932 €/m²
3 Gpl Gde Place	15/03/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
3 Gpl Gde Place	15/03/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
3 Gpl Gde Place	15/03/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
3 Gpl Gde Place	15/03/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
12 Rue D En Bas	31/03/2023	Maison	75 m²	29 000 €	387 €/m²
2 Rue D En Haut	29/12/2021	Maison	108 m²	142 500 €	1 319 €/m²
5 Rue D En Bas	14/06/2021	Maison	65 m²	54 500 €	838 €/m²