Que signifient les données DVF pour Hallu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hallu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hallu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hallu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hallu, le prix moyen est de 813 €/m² et le prix médian de 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hallu n'apparaissent pas ?

Une rue de Hallu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hallu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hallu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hallu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hallu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hallu au prix de 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hallu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hallu entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hallu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hallu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 813 €/m².

Prix immobilier Hallu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80409 140 habitants

↑ +4.80%

813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

813 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hallu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hallu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

813 €/m²

Prix médian/m²

813 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Cantereine	16/01/2025	Maison	121 m²	98 350 €	813 €/m²
7 Rue Micheline Seuffert	11/12/2024	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
7 Rue De Chaulnes	28/05/2024	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
5 Rue Cantereine	09/11/2023	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
5 Rue Cantereine	09/11/2023	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
5008 Au Chemin De Chilly	23/01/2023	Maison	130 m²	165 300 €	1 272 €/m²
5 Rue Des Bourgeois	30/12/2021	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
5 Rue Cantereine	23/12/2021	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
7 Rue Cantereine	23/12/2021	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
7 Rue Cantereine	23/12/2021	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
20 Rue Micheline Seuffert	22/06/2021	Maison	90 m²	95 500 €	1 061 €/m²
11 Rue Du Marquis De Nesle	19/03/2021	Maison	60 m²	163 000 €	2 717 €/m²
6 Rue Micheline Seuffert	27/10/2020	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
14 Rue Du Marquis De Nesle	17/07/2020	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²