Que signifient les données DVF pour Hailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hailles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hailles, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Hailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hailles au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hailles entre 2023 et 2024 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hailles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier Hailles

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80405 405 habitants

↓ -19.40%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 585 €/m²

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De L Eglise	16/09/2024	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
5 Rue Du Bateau	31/08/2024	Maison	147 m²	278 000 €	1 891 €/m²
5 Rue Du Bateau	31/08/2024	Maison	147 m²	278 000 €	1 891 €/m²
3 Rue Du Marais	07/09/2023	Maison	98 m²	167 000 €	1 704 €/m²
8 Rue Haute	26/07/2023	Maison	126 m²	233 750 €	1 855 €/m²
13 Rue Du Bateau	31/05/2023	Maison	120 m²	214 450 €	1 787 €/m²
8 Av Du Pont	07/04/2023	Maison	139 m²	350 000 €	2 518 €/m²
8 Rue De La Croix	09/12/2022	Maison	155 m²	288 320 €	1 860 €/m²
9 Rue Du Sac	20/07/2022	Maison	69 m²	166 250 €	2 409 €/m²
5 Rue Des Poiriers	23/05/2022	Maison	155 m²	247 700 €	1 598 €/m²
20 Rue Haute	28/04/2022	Local commercial	16 m²	288 000 €	18 000 €/m²
20 Rue Haute	28/04/2022	Maison	133 m²	288 000 €	2 165 €/m²
2 Rue Les Gringollettes	15/02/2022	Maison	130 m²	233 438 €	1 796 €/m²
5 Chemin Du Piege	21/01/2022	Maison	131 m²	247 000 €	1 885 €/m²
5 Chemin Du Piege	21/01/2022	Maison	131 m²	247 000 €	1 885 €/m²
17 Rue Haute	20/01/2022	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
15 Rue Du Bateau	22/12/2021	Maison	200 m²	111 500 €	558 €/m²
15 Rue Du Bateau	22/12/2021	Maison	200 m²	111 500 €	558 €/m²
24 Rue Du Marais	23/06/2021	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
2 Rue Les Gringollettes	14/04/2021	Maison	130 m²	192 900 €	1 484 €/m²