Que signifient les données DVF pour Guyencourt-Saulcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guyencourt-Saulcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guyencourt-Saulcourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guyencourt-Saulcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guyencourt-Saulcourt, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 1 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guyencourt-Saulcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Guyencourt-Saulcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Guyencourt-Saulcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guyencourt-Saulcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guyencourt-Saulcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guyencourt-Saulcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guyencourt-Saulcourt au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guyencourt-Saulcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guyencourt-Saulcourt entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guyencourt-Saulcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guyencourt-Saulcourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier Guyencourt-Saulcourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80404 144 habitants

↓ -44.10%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 051 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guyencourt-Saulcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guyencourt-Saulcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 051 €/m²

Prix médian/m²

1 051 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Place	11/06/2025	Maison	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²
18 Rue Du Chateau	02/12/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
10 Rue Du Chateau	23/07/2024	Maison	92 m²	134 606 €	1 463 €/m²
2 Rle Des Jardins	10/08/2023	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
4 Rle Des Jardins	16/05/2023	Maison	20 m²	41 000 €	2 050 €/m²
1 Rue Paul Lejeune	14/09/2021	Maison	126 m²	170 400 €	1 352 €/m²
1 Rue Paul Lejeune	14/09/2021	Maison	40 m²	170 400 €	4 260 €/m²
4 Rue Martin Denis	19/08/2021	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
20 Rle Des Jardins	16/04/2021	Maison	90 m²	141 800 €	1 576 €/m²
7 Rue Des Bois	12/03/2021	Maison	44 m²	39 000 €	886 €/m²
3 Rue De Villers Faucon	31/12/2020	Local commercial	602 m²	60 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Ramont	2 ventes	-	-	5 096 m²
Bois De Saulcourt	2 ventes	-	-	36 143 m²
Champ Des Cailloux	2 ventes	-	-	10 177 m²
Guyencourt	2 ventes	-	-	256 m²
Rue De La Place	2 ventes	1 050 €/m²	-	1 457 m²
Le Champ Lasolle	1 vente	-	-	5 997 m²