Que signifient les données DVF pour Guignemicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guignemicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guignemicourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guignemicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guignemicourt, le prix moyen est de 2 560 €/m² et le prix médian de 2 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guignemicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Guignemicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Guignemicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guignemicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guignemicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guignemicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guignemicourt au prix de 2 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guignemicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guignemicourt entre 2024 et 2025 est de +32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guignemicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guignemicourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 560 €/m².

Prix immobilier Guignemicourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80399 398 habitants

↑ +32.50%

2 560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guignemicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guignemicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.50%

2 560 €/m²

Prix médian/m²

2 560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Pommiers	13/03/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
4 Rue Des Aubepines	03/03/2025	Maison	121 m²	338 800 €	2 800 €/m²
11 Rue Du Viel Orme	27/01/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
11 Rue Du Viel Orme	27/01/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
17 Rue Des Aubepines	06/01/2025	Maison	121 m²	342 337 €	2 829 €/m²
17 Rue Des Pommiers	28/11/2024	Maison	154 m²	381 450 €	2 477 €/m²
9 Rue Des Cerisiers	14/11/2024	Maison	210 m²	500 000 €	2 381 €/m²
21 Rue De La Vallee	23/07/2024	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
5 Rue Des Poiriers	29/03/2024	Maison	138 m²	351 400 €	2 546 €/m²
30 Rue Des Sapins	10/10/2023	Maison	120 m²	318 000 €	2 650 €/m²
30 Rue Des Sapins	10/10/2023	Maison	120 m²	318 000 €	2 650 €/m²
18 Rue Des Tilleuls	03/07/2023	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
19 Rue Des Acacias	16/12/2022	Maison	63 m²	204 000 €	3 238 €/m²
19 Rue Des Acacias	16/12/2022	Maison	63 m²	204 000 €	3 238 €/m²
40 Rue Des Tilleuls	09/12/2022	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
3 Rue Des Pommiers	15/11/2022	Maison	114 m²	249 000 €	2 184 €/m²
5045 Rle Du Jeux De Boules	06/10/2022	Maison	149 m²	370 400 €	2 486 €/m²
2 Rle Du Jeux De Boules	19/09/2022	Maison	145 m²	227 500 €	1 569 €/m²
4 Rue Du Viel Orme	13/09/2022	Maison	101 m²	200 450 €	1 985 €/m²
20 Rue Des Sapins	17/08/2022	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Aubepines	2 ventes	2 814 €/m²	-	753 m²
Rue Du Viel Orme	2 ventes	2 727 €/m²	-	460 m²
Le Village	1 vente	-	-	630 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	1 886 €/m²	-	682 m²