Que signifient les données DVF pour Gueudecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gueudecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gueudecourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gueudecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gueudecourt, le prix moyen est de 933 €/m² et le prix médian de 933 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gueudecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gueudecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gueudecourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gueudecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gueudecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gueudecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gueudecourt au prix de 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gueudecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gueudecourt entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gueudecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gueudecourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 933 €/m².

Prix immobilier Gueudecourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80397 96 habitants

↓ -24.10%

933 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

933 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gueudecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gueudecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

933 €/m²

Prix médian/m²

933 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Lesboeufs	02/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
7 Rue De Lesboeufs	02/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
7 Gr Grande Rue	10/10/2024	Maison	113 m²	148 200 €	1 312 €/m²
7 Gr Grande Rue	24/05/2024	Maison	113 m²	129 700 €	1 148 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/07/2023	Maison	160 m²	438 000 €	2 738 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/07/2023	Maison	129 m²	438 000 €	3 395 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/07/2023	Maison	160 m²	438 000 €	2 738 €/m²
3 Rue De L Eglise	13/07/2023	Maison	129 m²	438 000 €	3 395 €/m²
4 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	169 m²	266 000 €	1 574 €/m²
4 Gr Grande Rue	23/09/2022	Maison	169 m²	266 000 €	1 574 €/m²
7 Rue De L Eglise	26/07/2022	Maison	151 m²	115 000 €	762 €/m²
3 Rue De Lesboeufs	07/12/2020	Maison	161 m²	100 000 €	621 €/m²
3 Rue De Lesboeufs	07/12/2020	Maison	161 m²	100 000 €	621 €/m²
5 Rue De Lesboeufs	07/12/2020	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²