Que signifient les données DVF pour Gueschart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gueschart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gueschart compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gueschart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gueschart, le prix moyen est de 1 387 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gueschart n'apparaissent pas ?

Une rue de Gueschart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gueschart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gueschart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gueschart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gueschart au prix de 1 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gueschart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gueschart entre 2023 et 2024 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gueschart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gueschart, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 387 €/m².

Prix immobilier Gueschart

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80396 368 habitants

↓ -31.60%

1 387 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gueschart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gueschart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.60%

1 387 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Gove	20/12/2024	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
15 Rue De Gove	29/07/2024	Maison	76 m²	145 600 €	1 916 €/m²
5031 Rle Jacob	29/07/2024	Local commercial	-	145 600 €	-
10 Rue De Gove	20/06/2024	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	29/05/2024	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
13 Rue De Bourre	13/12/2023	Maison	164 m²	155 000 €	945 €/m²
5 Rue Du Bois	07/11/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
24 Rue De Gove	21/08/2023	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
24 Rue De Gove	21/08/2023	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
27 Rue Du Bas	03/11/2022	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
10 Rue De Bourre	16/02/2022	Maison	135 m²	45 000 €	333 €/m²
7 Rue Du Bas	09/11/2021	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
10 Rue Du Bois	23/07/2021	Maison	51 m²	92 890 €	1 821 €/m²
12 Rue Du Bois	13/07/2021	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
11 Rue Du Bois	25/06/2021	Maison	91 m²	137 750 €	1 514 €/m²
6 Rue Du Bois	26/05/2021	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
23 Rue Du Bois	17/05/2021	Maison	107 m²	93 900 €	878 €/m²
2 Rue De Gove	10/05/2021	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
9 Rue Du General De Gaulle	30/11/2020	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
8 Rue De Bourre	24/07/2020	Maison	134 m²	149 800 €	1 118 €/m²