Que signifient les données DVF pour Guerbigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guerbigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guerbigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guerbigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guerbigny, le prix moyen est de 1 399 €/m² et le prix médian de 1 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guerbigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Guerbigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Guerbigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guerbigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guerbigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guerbigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guerbigny au prix de 1 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guerbigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guerbigny entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guerbigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guerbigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 399 €/m².

Prix immobilier Guerbigny

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80395 275 habitants

↑ +12.50%

1 399 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 399 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guerbigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guerbigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 399 €/m²

Prix médian/m²

1 399 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Mont	10/03/2025	Maison	190 m²	279 500 €	1 471 €/m²
17 Rue De Warsy	28/02/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
8 Rue De La Chaussee	09/11/2024	Maison	110 m²	180 200 €	1 638 €/m²
13 Rue Du Mont	25/09/2024	Maison	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
3 Rue De La Recreance	29/08/2024	Maison	120 m²	102 000 €	850 €/m²
20 Rue De Warsy	31/07/2024	Maison	158 m²	185 000 €	1 171 €/m²
35 Rue De Warsy	05/07/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
6 Rte D Andechy	14/05/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
6 Rte D Andechy	14/05/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
6 Rue De La Recreance	29/02/2024	Maison	41 m²	165 600 €	4 039 €/m²
6 Rue De La Recreance	29/02/2024	Maison	12 m²	165 600 €	13 800 €/m²
11 Rue De Warsy	05/01/2024	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
61 Rue De Warsy	30/09/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
1 Vc Du Huit Mai 1945	30/06/2023	Maison	117 m²	148 000 €	1 265 €/m²
43 Rue De Warsy	21/03/2023	Maison	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
9 Rue De Warsy	15/02/2023	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
29 Rue De Warsy	16/08/2022	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5004 Au Fond De Ville	29/07/2022	Maison	207 m²	333 000 €	1 609 €/m²
5004 Au Fond De Ville	29/07/2022	Maison	207 m²	333 000 €	1 609 €/m²
2 Rue Du Mont	15/10/2021	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee Loraine	21 ventes	-	-	1 608 m²
Rue Du Mont	4 ventes	1 471 €/m²	-	2 367 m²
Heronval	3 ventes	-	-	144 m²
Le Village	3 ventes	-	-	456 m²
Le Bois Tevenin	2 ventes	-	-	310 m²
Les Vignes Au Bois	2 ventes	-	-	910 m²
Au Bois Pierra	1 vente	-	-	137 m²
La Voirie De Berte	1 vente	-	-	793 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	455 m²
Rue De Warsy	1 vente	1 326 €/m²	-	829 m²