Que signifient les données DVF pour Grivesnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grivesnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grivesnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grivesnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grivesnes, le prix moyen est de 2 151 €/m² et le prix médian de 2 151 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grivesnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Grivesnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Grivesnes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grivesnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grivesnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grivesnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grivesnes au prix de 2 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grivesnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grivesnes entre 2024 et 2025 est de +56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grivesnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grivesnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 151 €/m².

Prix immobilier Grivesnes

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80390 410 habitants

↑ +56.80%

2 151 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 151 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grivesnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grivesnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.80%

2 151 €/m²

Prix médian/m²

2 151 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Verte	04/04/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
8 Rue Verte	04/04/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
9126 Le Plessier Hameau	13/09/2024	Maison	151 m²	215 000 €	1 424 €/m²
9126 Le Plessier Hameau	13/09/2024	Maison	151 m²	215 000 €	1 424 €/m²
18 Rue Du 31 Mars 1918	22/02/2024	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
5 Ainval	09/02/2024	Maison	70 m²	89 600 €	1 280 €/m²
19 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	22/12/2023	Maison	125 m²	87 500 €	700 €/m²
19 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	22/12/2023	Maison	125 m²	87 500 €	700 €/m²
10 Rue De L Eglise	11/10/2023	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
14 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	29/09/2023	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
14 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	29/09/2023	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
7 Ainval	21/03/2023	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
27 Rue De L Eglise	23/01/2023	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
2 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	02/12/2022	Maison	69 m²	98 500 €	1 428 €/m²
2 Rue Du Dix Neuvieme Bcp	02/12/2022	Maison	120 m²	98 500 €	821 €/m²
5 Le Plessier Hameau	13/09/2022	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
5053 La Folie Guerard	06/08/2022	Maison	35 m²	165 000 €	4 714 €/m²
5053 La Folie Guerard	06/08/2022	Maison	39 m²	165 000 €	4 231 €/m²
11 Ainval	29/04/2022	Maison	46 m²	154 000 €	3 348 €/m²
5053 La Folie Guerard	17/03/2022	Maison	220 m²	102 685 €	467 €/m²