Que signifient les données DVF pour Grattepanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grattepanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grattepanche compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grattepanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grattepanche, le prix moyen est de 2 311 €/m² et le prix médian de 2 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grattepanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Grattepanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grattepanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grattepanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grattepanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grattepanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grattepanche au prix de 2 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grattepanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grattepanche entre 2023 et 2024 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grattepanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grattepanche, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 311 €/m².

Prix immobilier Grattepanche

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80387 320 habitants

↓ -6.50%

2 311 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grattepanche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grattepanche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 311 €/m²

Prix médian/m²

2 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Rue Du Haut	24/02/2025	Maison	120 m²	218 400 €	1 820 €/m²
265 Rue Du Haut	24/02/2025	Maison	71 m²	218 400 €	3 076 €/m²
250 Rue De Rumigny	06/12/2024	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
320 Rue Principale	21/08/2024	Maison	138 m²	333 100 €	2 414 €/m²
320 Rue Principale	21/08/2024	Maison	138 m²	333 100 €	2 414 €/m²
272 Rue Principale	13/05/2024	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
272 Rue Principale	13/05/2024	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
91 Rue D Oresmaux	07/03/2024	Maison	124 m²	272 400 €	2 197 €/m²
145 Rue D Oresmaux	04/12/2023	Maison	135 m²	293 000 €	2 170 €/m²
340 Rue De St Sauflieu	26/06/2023	Maison	145 m²	402 000 €	2 772 €/m²
5032 Le Village	08/06/2021	Maison	56 m²	188 000 €	3 357 €/m²
5032 Le Village	08/06/2021	Local commercial	-	188 000 €	-
5032 Le Village	08/06/2021	Maison	56 m²	188 000 €	3 357 €/m²
5032 Le Village	08/06/2021	Local commercial	-	188 000 €	-
257 Rue Du Haut	11/05/2021	Maison	131 m²	214 000 €	1 634 €/m²
250 Rue De Rumigny	18/01/2021	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²