Que signifient les données DVF pour Gorenflos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gorenflos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gorenflos compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gorenflos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gorenflos, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gorenflos n'apparaissent pas ?

Une rue de Gorenflos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gorenflos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gorenflos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gorenflos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gorenflos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gorenflos au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gorenflos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gorenflos entre 2024 et 2025 est de +67.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gorenflos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gorenflos, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Gorenflos

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80380 236 habitants

↑ +67.30%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gorenflos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gorenflos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.30%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Bout D Aval	01/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
1 Rue D Ergnies	18/02/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
24 Rue Du Bout D Aval	17/02/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
20 Rue Du Bout D Amont	19/12/2024	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
11 Rue D Ergnies	15/11/2024	Maison	140 m²	22 500 €	161 €/m²
5006 Le Village	25/09/2024	Local commercial	399 m²	43 000 €	108 €/m²
15 Rue Du Bout D Amont	19/09/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Du Bout D Amont	19/09/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Du Bout D Amont	19/09/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Du Bout D Amont	19/09/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Des Trois Bossus	19/01/2024	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
1 Rte De Saint Riquier	16/10/2023	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
1 Rte De Saint Riquier	16/10/2023	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
15 Rue D Ergnies	06/07/2023	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
18 Rue D Ergnies	27/06/2023	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
24 Rue D Ergnies	28/04/2023	Maison	61 m²	103 000 €	1 689 €/m²
7 Rue D Ergnies	29/10/2020	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
7 Rte De Flixecourt	19/08/2020	Maison	114 m²	64 015 €	562 €/m²
7 Rte De Flixecourt	19/08/2020	Maison	114 m²	64 015 €	562 €/m²