Que signifient les données DVF pour Ginchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ginchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ginchy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ginchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ginchy, le prix moyen est de 629 €/m² et le prix médian de 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ginchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ginchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ginchy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ginchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ginchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ginchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ginchy au prix de 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ginchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ginchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ginchy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 629 €/m².

Prix immobilier Ginchy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80378 73 habitants

629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

748 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ginchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ginchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

629 €/m²

Prix médian/m²

748 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grande Rue	22/11/2024	Maison	86 m²	15 000 €	174 €/m²
6 Rue De Guillemont	29/08/2024	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
1 Rue De Guillemont	03/06/2024	Maison	62 m²	59 900 €	966 €/m²
8 Che Du Roy	26/10/2022	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
8 Gr Grande Rue	23/05/2022	Maison	78 m²	54 500 €	699 €/m²
8 Gr Grande Rue	28/12/2021	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
13 Gr Grande Rue	22/11/2021	Maison	22 m²	18 000 €	818 €/m²
7 Rue De Guillemont	13/10/2020	Maison	69 m²	30 000 €	435 €/m²