Que signifient les données DVF pour Friville-Escarbotin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Friville-Escarbotin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Friville-Escarbotin compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Friville-Escarbotin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Friville-Escarbotin, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Friville-Escarbotin n'apparaissent pas ?

Une rue de Friville-Escarbotin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Friville-Escarbotin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Friville-Escarbotin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Friville-Escarbotin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Friville-Escarbotin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Friville-Escarbotin au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Friville-Escarbotin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Friville-Escarbotin entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Friville-Escarbotin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Friville-Escarbotin, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 286 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 172 €/m².

Prix immobilier Friville-Escarbotin

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80368 4 306 habitants 487 hab./km²

↓ -12.40%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Friville-Escarbotin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 453 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Friville-Escarbotin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Friville-Escarbotin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Friville-Escarbotin.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

20 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Friville-Escarbotin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 286 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -64.70%

172 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

172 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Voltaire	28/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
31 Rue Voltaire	28/06/2025	Local commercial	189 m²	70 000 €	370 €/m²
10 Pl Roger Salengro	13/06/2025	Local commercial	514 m²	360 000 €	700 €/m²
7 Rue Denis Papin	09/05/2025	Appartement	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
10 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
62 Rue Du General Leclerc	23/04/2025	Maison	42 m²	128 400 €	3 057 €/m²
36 Rue Emile Zola	23/04/2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
40 Rue Hector Berlioz	17/04/2025	Maison	96 m²	65 550 €	683 €/m²
26 Rue Voltaire	11/04/2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
25 Rue Anatole France	11/04/2025	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
25 Rue Anatole France	11/04/2025	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
23 Rue De L Abbe Caron	01/04/2025	Maison	45 m²	29 200 €	649 €/m²
46 Rue Pasteur	28/03/2025	Maison	66 m²	67 843 €	1 028 €/m²
3 Rue Des Arbrets	25/03/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
7 Rue Denis Papin	06/03/2025	Appartement	63 m²	92 000 €	1 460 €/m²
5 Rue Curie	06/03/2025	Local commercial	5 173 m²	1 €	0 €/m²
131 Rue Isaie Sellier	04/03/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
131 Rue Isaie Sellier	04/03/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
39 Rue Isaie Sellier	28/02/2025	Maison	43 m²	46 000 €	1 070 €/m²
92 Rue Isaie Sellier	26/02/2025	Local commercial	-	80 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Friville-Escarbotin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Isaie Sellier	10 ventes	1 428 €/m²	-	458 m²
Rue Pasteur	6 ventes	1 274 €/m²	-	374 m²
Escarbotin	5 ventes	-	-	234 m²
Rue Anatole France	5 ventes	1 540 €/m²	-	655 m²
Rue Voltaire	5 ventes	666 €/m²	-	117 m²
Le Bout De Haut	4 ventes	-	-	2 340 m²
Rue Denis Papin	4 ventes	-	1 286 €/m²	-
Rue Du General Leclerc	4 ventes	3 057 €/m²	-	391 m²
Rue Emile Zola	4 ventes	1 064 €/m²	-	403 m²
Belloy	3 ventes	-	-	291 m²
Rue Claude Debussy	3 ventes	1 000 €/m²	-	309 m²
Rue Des Arbrets	3 ventes	1 730 €/m²	-	92 m²
Friville	2 ventes	-	-	224 m²
Imp Jean Moulin	2 ventes	-	-	374 m²
Rue Calmette	2 ventes	1 461 €/m²	-	254 m²
Rue Hector Berlioz	2 ventes	682 €/m²	-	349 m²
Rue Henri Barbusse	2 ventes	2 088 €/m²	-	73 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 417 €/m²	-	528 m²
Pl Jean Jaures	1 vente	-	-	401 m²
Pl Roger Salengro	1 vente	-	-	289 m²
Rue Curie	1 vente	-	-	5 556 m²
Rue De L Abbe Caron	1 vente	648 €/m²	-	57 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	-	-	362 m²
Rue Marius Briet	1 vente	1 934 €/m²	-	231 m²

Prix de l'immobilier autour de Friville-Escarbotin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Friville-Escarbotin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km