Que signifient les données DVF pour Fricamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fricamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fricamps compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fricamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fricamps, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fricamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Fricamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fricamps a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fricamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fricamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fricamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fricamps au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fricamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fricamps entre 2023 et 2024 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fricamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fricamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier Fricamps

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80365 179 habitants

↓ -46.80%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fricamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fricamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

1 168 €/m²

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Verte	02/10/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue Saint Antoine	03/04/2024	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
6 Rue Saint Antoine	03/04/2024	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
10 Rue De L Eglise	02/10/2023	Maison	166 m²	337 600 €	2 034 €/m²
5048 Rue De L Eglise	01/09/2023	Maison	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
5017 Rue Germy	09/09/2022	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
5048 Rue De L Eglise	09/05/2022	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
5026 Derriere Les Jardins	19/11/2021	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
5026 Derriere Les Jardins	19/11/2021	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
5 Rue De L Eglise	10/09/2021	Maison	137 m²	225 500 €	1 646 €/m²
5 Rue De L Eglise	10/09/2021	Maison	137 m²	225 500 €	1 646 €/m²
5047 Le Village	14/05/2021	Maison	145 m²	216 819 €	1 495 €/m²
5046 Rue De L Impasse	14/05/2021	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
5038 Le Cerisier	02/02/2021	Local commercial	-	705 273 €	-
5031 Rue Neuve	29/09/2020	Maison	207 m²	175 000 €	845 €/m²