Que signifient les données DVF pour Frettemeule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frettemeule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frettemeule compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frettemeule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frettemeule, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frettemeule n'apparaissent pas ?

Une rue de Frettemeule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frettemeule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frettemeule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frettemeule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frettemeule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frettemeule au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frettemeule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frettemeule entre 2024 et 2025 est de -51.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frettemeule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frettemeule, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier Frettemeule

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80362 297 habitants

↓ -51.70%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 221 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frettemeule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frettemeule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.70%

1 221 €/m²

Prix médian/m²

1 221 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Maisnieres	27/03/2025	Maison	102 m²	118 500 €	1 162 €/m²
16 Rue De Maisnieres	13/03/2025	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
2 Rte De Wiammeville	21/12/2024	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
2 Rte De Wiammeville	21/12/2024	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
1 Rue De Maisnieres	06/10/2023	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
17 Rue D Infray	28/09/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
12 Rue De Frettemeule Maigneville	12/06/2023	Maison	66 m²	94 500 €	1 432 €/m²
10 Rue De Courtieux	08/02/2023	Maison	64 m²	41 500 €	648 €/m²
22 Rue De Maisnieres	17/11/2022	Maison	178 m²	455 000 €	2 556 €/m²
28 Rue D Infray	30/05/2022	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
28 Rue D Infray	30/05/2022	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
16 Rue De Maisnieres	28/04/2022	Maison	100 m²	129 360 €	1 294 €/m²
14 Rue De Maisnieres	23/04/2022	Maison	63 m²	37 000 €	587 €/m²
8 Rue D Infray	23/09/2021	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
8 Rue D Infray	23/09/2021	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
3 Rue D Infray	13/09/2021	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
2 Rte De Wiammeville	01/07/2021	Maison	89 m²	138 000 €	1 551 €/m²
5 Rue De Blangy	10/05/2021	Maison	94 m²	173 000 €	1 840 €/m²
16 Rue De Frettemeule Maigneville	27/03/2021	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
16 Rue De Frettemeule Maigneville	27/03/2021	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²