Que signifient les données DVF pour Fresnoy-lès-Roye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-lès-Roye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-lès-Roye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-lès-Roye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-lès-Roye, le prix moyen est de 2 060 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-lès-Roye n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-lès-Roye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fresnoy-lès-Roye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-lès-Roye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-lès-Roye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-lès-Roye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-lès-Roye au prix de 2 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-lès-Roye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-lès-Roye entre 2024 et 2025 est de +155.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-lès-Roye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-lès-Roye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-lès-Roye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80359 285 habitants

↑ +155.70%

2 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-lès-Roye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnoy-lès-Roye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +155.70%

2 060 €/m²

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Moulin Wable	16/04/2025	Maison	84 m²	173 000 €	2 060 €/m²
2 Gr Grande Rue	26/07/2024	Maison	194 m²	153 000 €	789 €/m²
2 Gr Grande Rue	26/07/2024	Maison	194 m²	153 000 €	789 €/m²
4 Rue Du Moulin Wable	16/07/2024	Maison	70 m²	7 000 €	100 €/m²
4 Rue Du Moulin Wable	16/07/2024	Maison	8 m²	7 000 €	875 €/m²
3 Rue Villain	03/06/2024	Maison	225 m²	185 000 €	822 €/m²
5 Rue Lelion	28/12/2023	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
5 Rue Lelion	28/12/2023	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
3 Rue Damet	21/11/2023	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
2 Rue Frison	10/01/2023	Maison	71 m²	550 000 €	7 746 €/m²
6 Rue Villain	07/12/2022	Maison	175 m²	60 000 €	343 €/m²
6 Rue Villain	07/12/2022	Maison	175 m²	60 000 €	343 €/m²
4 Che Du Tour De Ville	06/09/2022	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
4 Che Du Tour De Ville	06/09/2022	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
18 Rue De Lihons	06/05/2022	Maison	235 m²	102 500 €	436 €/m²
18 Rue De Lihons	06/05/2022	Maison	235 m²	102 500 €	436 €/m²
18 Rue De Lihons	06/05/2022	Maison	235 m²	102 500 €	436 €/m²
2 Rue Lelion	28/10/2021	Maison	130 m²	143 000 €	1 100 €/m²
1 Rue Du Cul De Lampe	06/10/2021	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
1 Rue Du Cul De Lampe	06/10/2021	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²