Que signifient les données DVF pour Fresnoy-en-Chaussée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-en-Chaussée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-en-Chaussée compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-en-Chaussée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-en-Chaussée, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-en-Chaussée n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-en-Chaussée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-en-Chaussée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-en-Chaussée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-en-Chaussée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-en-Chaussée au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-en-Chaussée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-en-Chaussée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-en-Chaussée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-en-Chaussée

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80358 140 habitants

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-en-Chaussée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnoy-en-Chaussée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Basse	11/03/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5017 Rue Haute	08/04/2022	Local commercial	-	125 000 €	-
5017 Rue Haute	08/04/2022	Local commercial	-	125 000 €	-
5 Rue Basse	18/03/2022	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
5 Rue Basse	18/03/2022	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
5 Rue Haute	13/01/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
22 Rue Basse	16/07/2021	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5 Rue Basse	21/04/2021	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
26 Rue Basse	31/03/2021	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
26 Rue Basse	31/03/2021	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²