Que signifient les données DVF pour Fresnoy-au-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-au-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-au-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-au-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-au-Val, le prix moyen est de 782 €/m² et le prix médian de 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-au-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-au-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fresnoy-au-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-au-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-au-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-au-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-au-Val au prix de 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-au-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-au-Val entre 2024 et 2025 est de -60.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-au-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-au-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 782 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-au-Val

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80357 227 habitants

↓ -60.90%

782 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

782 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-au-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnoy-au-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.90%

782 €/m²

Prix médian/m²

782 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Haut	21/05/2025	Maison	85 m²	53 000 €	624 €/m²
11 Pl De La Ville	30/04/2025	Maison	58 m²	54 500 €	940 €/m²
11 Pl De La Ville	30/04/2025	Maison	58 m²	54 500 €	940 €/m²
11 Pl De La Ville	30/04/2025	Maison	58 m²	54 500 €	940 €/m²
35 Rue De Motte	16/04/2024	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
35 Rue De Motte	16/04/2024	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
45 Rue De Motte	05/03/2024	Maison	220 m²	263 300 €	1 197 €/m²
45 Rue De Motte	05/03/2024	Maison	220 m²	263 300 €	1 197 €/m²
23 Rue De La Haut	01/03/2024	Maison	82 m²	179 500 €	2 189 €/m²
9 Pl De La Ville	22/12/2023	Maison	170 m²	277 300 €	1 631 €/m²
27 Rue De Motte	27/06/2023	Maison	131 m²	245 000 €	1 870 €/m²
27 Rue De Motte	27/06/2023	Maison	131 m²	245 000 €	1 870 €/m²
12 Rue De La Haut	28/03/2022	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
38 Rue De Motte	04/11/2021	Maison	98 m²	276 000 €	2 816 €/m²
38 Rue De Motte	04/11/2021	Maison	98 m²	276 000 €	2 816 €/m²
19 Rue Du Bois De Rosieres	10/09/2021	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
19 Rue Du Bois De Rosieres	10/09/2021	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
7 Rue De Courcelles	27/07/2021	Maison	117 m²	170 570 €	1 458 €/m²
7 Rue De Courcelles	27/07/2021	Maison	117 m²	170 570 €	1 458 €/m²
42 Rue De Motte	19/07/2021	Maison	170 m²	274 000 €	1 612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Ville	13 ventes	939 €/m²	-	1 318 m²
Le Rapevat	3 ventes	-	-	3 991 m²
Le Bois D Ange	2 ventes	-	-	22 222 m²
Rue De La Haut	2 ventes	623 €/m²	-	823 m²
Le Village	1 vente	-	-	86 m²
Les Calis	1 vente	-	-	1 661 m²
Les Englees	1 vente	-	-	1 316 m²