Que signifient les données DVF pour Fresnes-Tilloloy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-Tilloloy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-Tilloloy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-Tilloloy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-Tilloloy, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-Tilloloy n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-Tilloloy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fresnes-Tilloloy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-Tilloloy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-Tilloloy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-Tilloloy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-Tilloloy au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-Tilloloy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-Tilloloy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-Tilloloy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Fresnes-Tilloloy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80354 211 habitants

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-Tilloloy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-Tilloloy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Principale	14/03/2025	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
46 Rue Principale	22/11/2023	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
46 Rue Principale	22/11/2023	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
8 Rue D'Avignolle	09/11/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
12 Rue D Abbeville	06/10/2023	Maison	135 m²	316 197 €	2 342 €/m²
20 Rue Principale	20/09/2023	Maison	113 m²	131 700 €	1 165 €/m²
25 Rue Principale	30/05/2023	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
9 Rue D Abbeville	17/06/2022	Maison	77 m²	222 400 €	2 888 €/m²
9 Rue D Abbeville	17/06/2022	Maison	77 m²	222 400 €	2 888 €/m²
10 Rue De La Gare	10/06/2022	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
6 Rue D'Avignolle	03/06/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
9336 Le Village	06/05/2021	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
9336 Le Village	06/05/2021	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
36 Rue Principale	27/10/2020	Maison	66 m²	91 000 €	1 379 €/m²