Que signifient les données DVF pour Fréchencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréchencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréchencourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fréchencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréchencourt, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréchencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréchencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fréchencourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréchencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréchencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréchencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréchencourt au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréchencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréchencourt entre 2023 et 2024 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréchencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréchencourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Fréchencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80351 254 habitants

↓ -28.10%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fréchencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréchencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5029 Gr Grande Rue	28/03/2024	Maison	360 m²	525 000 €	1 458 €/m²
5029 Gr Grande Rue	28/03/2024	Maison	360 m²	525 000 €	1 458 €/m²
6 Rue Plaisance	16/02/2024	Maison	186 m²	282 600 €	1 519 €/m²
6 Rue Plaisance	16/02/2024	Maison	186 m²	282 600 €	1 519 €/m²
10 Rue Haute	19/06/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
10 Rue Haute	19/06/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
15 Gr Grande Rue	10/03/2023	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
26 Gr Grande Rue	06/03/2023	Maison	30 m²	242 000 €	8 067 €/m²
26 Gr Grande Rue	06/03/2023	Maison	83 m²	242 000 €	2 916 €/m²
26 Gr Grande Rue	06/03/2023	Maison	30 m²	242 000 €	8 067 €/m²
26 Gr Grande Rue	06/03/2023	Maison	83 m²	242 000 €	2 916 €/m²
11 Lot Du Heron Cendre	13/02/2023	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
14 Gr Grande Rue	24/01/2023	Maison	56 m²	144 900 €	2 588 €/m²
8 Rue Des Anciens Combattants	26/07/2022	Maison	77 m²	231 887 €	3 012 €/m²
38 Gr Grande Rue	21/07/2021	Maison	140 m²	185 600 €	1 326 €/m²
9 Rue Haute	28/05/2021	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
9 Rue Haute	28/05/2021	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
7 Lot Du Heron Cendre	28/12/2020	Maison	116 m²	144 500 €	1 246 €/m²
7 Lot Du Heron Cendre	28/12/2020	Maison	116 m²	144 500 €	1 246 €/m²
41 Gr Grande Rue	02/12/2020	Maison	101 m²	68 500 €	678 €/m²