Que signifient les données DVF pour Franvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franvillers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Franvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franvillers, le prix moyen est de 3 411 €/m² et le prix médian de 3 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Franvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Franvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franvillers au prix de 3 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Franvillers entre 2024 et 2025 est de +86.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franvillers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 411 €/m².

Prix immobilier Franvillers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80350 555 habitants

↑ +86.20%

3 411 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Franvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Franvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +86.20%

3 411 €/m²

Prix médian/m²

3 411 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Bourgville	24/02/2025	Maison	77 m²	186 500 €	2 422 €/m²
11 Rue D Heilly	22/01/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
62 Rue Du Bourgville	11/12/2024	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
62 Rue Du Bourgville	11/12/2024	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
5 Rue De Behencourt	18/09/2024	Maison	152 m²	225 200 €	1 482 €/m²
42 Rue Du Bourgville	03/06/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
42 Rue Du Bourgville	03/06/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
6 Rue De La Ferme	23/02/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
111 Rue Du Bourgville	20/11/2023	Maison	135 m²	376 000 €	2 785 €/m²
8 Rue De La Ferme	31/05/2023	Maison	101 m²	234 100 €	2 318 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/05/2023	Maison	95 m²	209 990 €	2 210 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/05/2023	Maison	95 m²	209 990 €	2 210 €/m²
4 Rue Du Bourgville	01/03/2023	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
4 Rue Du Bourgville	01/03/2023	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
68 Rue Du Bourgville	28/11/2022	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
28 Rue Du Bourgville	02/09/2022	Maison	169 m²	278 000 €	1 645 €/m²
28 Rue Du Bourgville	02/09/2022	Maison	169 m²	278 000 €	1 645 €/m²
8 Le Jardin Pernez	22/03/2022	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²
9041 Rue Du Bourgville	08/12/2021	Maison	139 m²	224 000 €	1 612 €/m²
9041 Rue Du Bourgville	08/12/2021	Maison	139 m²	224 000 €	1 612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	1 156 m²
Rue D Heilly	3 ventes	4 400 €/m²	-	700 m²
Le Jardin Pernez	2 ventes	-	-	2 151 m²
Rue Du Bourgville	2 ventes	2 422 €/m²	-	790 m²
La Folie	1 vente	-	-	11 834 m²