Que signifient les données DVF pour Fransu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fransu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fransu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fransu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fransu, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 1 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fransu n'apparaissent pas ?

Une rue de Fransu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fransu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fransu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fransu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fransu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fransu au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fransu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fransu entre 2024 et 2025 est de +234.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fransu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fransu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 057 €/m².

Prix immobilier Fransu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80348 191 habitants

↑ +234.50%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 057 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fransu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fransu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +234.50%

1 057 €/m²

Prix médian/m²

1 057 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Heurtevent	02/04/2025	Maison	87 m²	92 000 €	1 057 €/m²
4 Rue Du Bon Ble	06/03/2025	Maison	95 m²	700 €	7 €/m²
4 Rue Du Bon Ble	23/07/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
7 Rue Heurtevent	13/04/2023	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
1 Rue De Ribeaucourt	24/06/2022	Maison	179 m²	200 000 €	1 117 €/m²
1 Rue De Ribeaucourt	24/06/2022	Maison	179 m²	200 000 €	1 117 €/m²
16 Gr Grande Rue	24/06/2022	Maison	150 m²	166 000 €	1 107 €/m²
16 Gr Grande Rue	24/06/2022	Maison	150 m²	166 000 €	1 107 €/m²
8 Rue Heurtevent	13/12/2021	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €/m²
8 Rue Heurtevent	23/04/2021	Maison	164 m²	226 000 €	1 378 €/m²
5 Rue Madame	13/11/2020	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
18 Rue Heurtevent	29/09/2020	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
8 Gr Grande Rue	11/09/2020	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fond Des Bosquets	11 ventes	-	-	3 905 m²
Au Bosquet Galmaut	3 ventes	-	-	8 867 m²
Au Chemin De Domqueur	2 ventes	-	-	49 180 m²
Derriere Le Pre Carrette	2 ventes	-	-	13 290 m²
Le Village	2 ventes	-	-	400 m²
Les Blancs	2 ventes	-	-	19 800 m²
Rue Du Bon Ble	2 ventes	7 €/m²	-	227 m²
Rue Heurtevent	1 vente	1 057 €/m²	-	530 m²