Que signifient les données DVF pour Fransart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fransart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fransart compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fransart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fransart, le prix moyen est de 1 019 €/m² et le prix médian de 1 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fransart n'apparaissent pas ?

Une rue de Fransart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fransart a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fransart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fransart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fransart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fransart au prix de 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fransart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fransart entre 2024 et 2025 est de +29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fransart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fransart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Fransart

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80347 162 habitants

↑ +29.50%

1 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fransart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fransart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.50%

1 019 €/m²

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Fouquescourt	19/02/2025	Maison	158 m²	161 000 €	1 019 €/m²
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Local commercial	-	45 000 €	-
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Local commercial	-	45 000 €	-
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
1 Rue D Hattencourt	17/12/2024	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
15 Rue D Hattencourt	27/02/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
37 Rue D Hattencourt	22/12/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
37 Rue D Hattencourt	22/12/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
21 Rue D Hattencourt	01/09/2023	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
19 Rue D Hattencourt	18/05/2022	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
23 Rue D Hattencourt	20/10/2021	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
23 Rue D Hattencourt	20/10/2021	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
17 Rue D Hattencourt	28/06/2021	Maison	126 m²	173 000 €	1 373 €/m²
18 Rue D Hattencourt	16/01/2021	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
25 Rue D Hattencourt	23/12/2020	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
43 Rue D Hattencourt	21/11/2020	Maison	95 m²	147 500 €	1 553 €/m²
43 Rue D Hattencourt	21/11/2020	Maison	110 m²	147 500 €	1 341 €/m²
6 Rue De Fouquescourt	02/11/2020	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²