Que signifient les données DVF pour Franqueville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franqueville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franqueville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Franqueville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franqueville, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franqueville n'apparaissent pas ?

Une rue de Franqueville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Franqueville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franqueville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franqueville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franqueville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franqueville au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franqueville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franqueville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franqueville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Franqueville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80346 158 habitants

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Franqueville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Franqueville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 277 €/m²

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Principale	28/04/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
27 Rue Principale	05/04/2023	Maison	104 m²	172 900 €	1 662 €/m²
27 Rue Principale	05/04/2023	Maison	104 m²	172 900 €	1 662 €/m²
40 Rue Principale	17/12/2022	Maison	91 m²	76 000 €	835 €/m²
9 Rue Principale	18/07/2022	Maison	65 m²	127 500 €	1 962 €/m²
11 Rue Principale	08/10/2021	Maison	75 m²	206 380 €	2 752 €/m²
18 Rue Principale	07/07/2021	Maison	109 m²	124 800 €	1 145 €/m²
10 Rue Principale	02/07/2021	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
48 Rue Principale	18/01/2021	Maison	166 m²	172 000 €	1 036 €/m²
9 Rue Principale	01/09/2020	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Paroi	4 ventes	-	-	3 815 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 268 m²
Les Dix Neuf	3 ventes	-	-	2 227 m²
Les Sept	3 ventes	-	-	2 433 m²
Rue Principale	2 ventes	1 276 €/m²	-	315 m²