Que signifient les données DVF pour Franleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Franleu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Franleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Franleu, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Franleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Franleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Franleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Franleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Franleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Franleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Franleu au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Franleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Franleu entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Franleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Franleu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Franleu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80345 507 habitants

↑ +5.40%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Franleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Franleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue D En Haut	07/02/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
8 Rue D Abbeville	31/05/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
8 Rue D Abbeville	31/05/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	28/05/2024	Maison	102 m²	126 000 €	1 235 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	28/05/2024	Maison	102 m²	126 000 €	1 235 €/m²
34 Rue D En Haut	09/11/2023	Maison	160 m²	306 500 €	1 916 €/m²
21 Rue D En Haut	09/10/2023	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
36 Rue D Arrest	05/09/2023	Maison	99 m²	168 000 €	1 697 €/m²
15 Rue D Arrest	06/06/2023	Maison	118 m²	415 000 €	3 517 €/m²
21 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
21 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
10 Rue De Valines	24/08/2022	Maison	88 m²	130 250 €	1 480 €/m²
10 Rue De Valines	24/08/2022	Maison	88 m²	130 250 €	1 480 €/m²
8 Rue De Boubert	30/04/2022	Local commercial	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
8 Rue De Boubert	30/04/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
8 Rue De Boubert	30/04/2022	Local commercial	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
8 Rue De Boubert	30/04/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
5 Rue Du Pre Chenu	07/04/2022	Maison	16 m²	40 000 €	2 500 €/m²
10 Rue D Abbeville	24/02/2022	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
13 Rue De L Eglise	08/02/2022	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²