Que signifient les données DVF pour Fourdrinoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourdrinoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourdrinoy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fourdrinoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourdrinoy, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourdrinoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourdrinoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fourdrinoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourdrinoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourdrinoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourdrinoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourdrinoy au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourdrinoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourdrinoy entre 2023 et 2024 est de -52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourdrinoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourdrinoy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Fourdrinoy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80341 381 habitants

↓ -52.90%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fourdrinoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourdrinoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Rue Valentin Fournier	20/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5066 Le Village	17/09/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
5033 Gr Grande Rue	07/06/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5033 Gr Grande Rue	07/06/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
5031 Rue Du Chateau	14/11/2023	Maison	94 m²	194 230 €	2 066 €/m²
5031 Rue Du Chateau	14/11/2023	Maison	94 m²	194 230 €	2 066 €/m²
7 Che Du Moimont	14/09/2023	Maison	70 m²	219 100 €	3 130 €/m²
8 Rue Du Chateau	09/09/2022	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
8 Rue Du Chateau	09/09/2022	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
18 Rue Du Bout De Ville	19/07/2022	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
18 Rue Du Bout De Ville	19/07/2022	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
12 Rue D'Amiens	07/07/2022	Maison	95 m²	228 600 €	2 406 €/m²
16 Gr Grande Rue	20/09/2021	Maison	128 m²	134 300 €	1 049 €/m²
7 Rte De Cavillon	05/08/2021	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
7 Rte De Cavillon	05/08/2021	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
7 Rue Valentin Fournier	07/05/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
11 Rte De Cavillon	18/03/2021	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
11 Rte De Cavillon	18/03/2021	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
5021 Au Chemin De Saisseval	13/01/2021	Maison	28 m²	87 500 €	3 125 €/m²
5021 Au Chemin De Saisseval	13/01/2021	Maison	28 m²	87 500 €	3 125 €/m²