Prix immobilier Fort-Mahon-Plage
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fort-Mahon-Plage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fort-Mahon-Plage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fort-Mahon-Plage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fort-Mahon-Plage.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
21 ventes · 41,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
30 ventes · 58,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fort-Mahon-Plage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (30 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.80%4 769 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 676 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De La Rafale | 30/06/2025 | Appartement | 96 m² | 555 600 € | 5 788 €/m² |
| 312 Bd Interieur | 27/06/2025 | Appartement | 36 m² | 161 250 € | 4 479 €/m² |
| 9529 All De Bretagne | 27/06/2025 | Maison | 33 m² | 156 500 € | 4 742 €/m² |
| 34 Rue De Paris | 27/06/2025 | Appartement | 29 m² | 147 000 € | 5 069 €/m² |
| 12 All D'Ile De France | 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 184 500 € | 3 765 €/m² |
| 9001 Bd Maritime Nord | 18/06/2025 | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 062 €/m² |
| Prom Du Marquenterre | 13/06/2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 13 Res Le Hameau | 10/06/2025 | Maison | 41 m² | 210 346 € | 5 130 €/m² |
| 28 Pl Du Mal Leclerc De H | 10/06/2025 | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| Prom Du Marquenterre | 05/06/2025 | Appartement | 35 m² | 135 500 € | 3 871 €/m² |
| 186 Bd Maritime Nord | 31/05/2025 | Appartement | 21 m² | 78 500 € | 3 738 €/m² |
| 137 Rue De La Chapelle | 22/05/2025 | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| 141 Rue De La Chapelle | 22/05/2025 | Maison | 20 m² | 270 000 € | 13 500 €/m² |
| 312 Bd Interieur | 20/05/2025 | Appartement | 36 m² | 157 500 € | 4 375 €/m² |
| 421 Av De La Plage | 15/05/2025 | Appartement | 41 m² | 216 550 € | 5 282 €/m² |
| 5 All D'Ile De France | 14/05/2025 | Maison | 49 m² | 203 600 € | 4 155 €/m² |
| 9001 Bd Maritime Nord | 13/05/2025 | Appartement | 32 m² | 197 000 € | 6 156 €/m² |
| 316 Bd Maritime Sud | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| Prom Du Marquenterre | 30/04/2025 | Appartement | 35 m² | 150 300 € | 4 294 €/m² |
| 342 Bd Maritime Sud | 30/04/2025 | Appartement | 26 m² | 235 000 € | 9 038 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fort-Mahon-Plage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Maritime Nord | 17 ventes | - | 5 546 €/m² | - |
| Av De La Plage | 14 ventes | - | 4 291 €/m² | - |
| Bd Interieur | 9 ventes | - | 4 339 €/m² | - |
| Rue De La Rafale | 9 ventes | - | 5 484 €/m² | - |
| Bd Maritime Sud | 8 ventes | - | 6 694 €/m² | - |
| Rue Ernest Floury | 7 ventes | 2 985 €/m² | - | 664 m² |
| Rue De L Authie | 5 ventes | 2 080 €/m² | - | 351 m² |
| All D'Ile De France | 4 ventes | 4 155 €/m² | 3 765 €/m² | - |
| Pl Du Mal Leclerc De H | 4 ventes | - | 3 336 €/m² | - |
| Rue De Quend | 4 ventes | 2 633 €/m² | 2 555 €/m² | 604 m² |
| Fort Mahon Plage | 3 ventes | - | - | 821 m² |
| Plaine Du Royon | 3 ventes | 4 002 €/m² | - | 66 m² |
| Prom Du Marquenterre | 3 ventes | - | 3 574 €/m² | - |
| Rue De La Chapelle | 3 ventes | 8 625 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 2 193 €/m² | - | 336 m² |
| All De Bretagne | 2 ventes | 4 742 €/m² | - | - |
| Le Royon Nord | 2 ventes | - | - | 304 m² |
| Le Vieux Fort Mahon Ouest | 2 ventes | - | - | 713 m² |
| Res Le Hameau | 2 ventes | 4 425 €/m² | - | 108 m² |
| Rue De Paris | 2 ventes | - | 5 068 €/m² | - |
| Rue Des Vagues | 2 ventes | - | 3 968 €/m² | - |
| Rue Du Gal De Gaulle | 2 ventes | 4 078 €/m² | - | - |
| Rue Henri Prothais | 2 ventes | 1 924 €/m² | - | 705 m² |
| All Des Tourterelles | 1 vente | 3 762 €/m² | - | 770 m² |
| Av Jean Groz | 1 vente | 4 733 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fort-Mahon-Plage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fort-Mahon-Plage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quend
3 787 €/m²
Données 2025
Saint-Quentin-en-Tourmont
2 758 €/m²
Données 2025
Villers-sur-Authie
1 477 €/m²
Données 2025
Rue
2 076 €/m²
Données 2025
Vercourt
1 695 €/m²
Données 2025
Le Crotoy
4 067 €/m²
Données 2025
Nampont
1 948 €/m²
Données 2025
Arry
1 447 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fort-Mahon-Plage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fort-Mahon-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fort-Mahon-Plage compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fort-Mahon-Plage
4 131 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fort-Mahon-Plage
4 160 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fort-Mahon-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fort-Mahon-Plage
25 rues de Fort-Mahon-Plage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fort-Mahon-Plage
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fort-Mahon-Plage :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fort-Mahon-Plage
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fort-Mahon-Plage :
🏠 Maisons
21 ventes
3 688 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
30 ventes
4 769 €/m²
Prix moyen/m²