Que signifient les données DVF pour Forest-Montiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forest-Montiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forest-Montiers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forest-Montiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forest-Montiers, le prix moyen est de 2 432 €/m² et le prix médian de 2 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forest-Montiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Forest-Montiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Forest-Montiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forest-Montiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forest-Montiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forest-Montiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forest-Montiers au prix de 2 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forest-Montiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forest-Montiers entre 2024 et 2025 est de +74.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forest-Montiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forest-Montiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 432 €/m².

Prix immobilier Forest-Montiers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80332 389 habitants

↑ +74.20%

2 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 432 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forest-Montiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forest-Montiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.20%

2 432 €/m²

Prix médian/m²

2 432 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Ville	13/06/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
8 Rue Du Marais Sud	07/05/2025	Maison	64 m²	174 990 €	2 734 €/m²
46 Rue De La Ville	16/11/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
46 Rue De La Ville	16/11/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
51 Rue De La Ville	07/08/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Du Marais Sud	11/06/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
2 Rue Du Marais Sud	11/06/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
33 Rue Du Haut	13/12/2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
33 Rue Du Haut	13/12/2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
12 Rue Du Marais Nord	23/06/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Rte De Ponthoile	01/06/2023	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €/m²
40 Rue De La Ville	15/05/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
40 Rue De La Ville	15/05/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
22 Rte Nationale	09/05/2023	Maison	98 m²	144 418 €	1 474 €/m²
32 Rue De L Eglise	19/12/2022	Maison	70 m²	160 500 €	2 293 €/m²
43 Rue De La Ville	09/12/2022	Maison	85 m²	254 800 €	2 998 €/m²
14 Neuville Nord	09/11/2022	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
1 Rue Du Marais Sud	29/10/2022	Maison	84 m²	143 240 €	1 705 €/m²
22 Rue De La Ville	21/10/2022	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
22 Rue De La Ville	21/10/2022	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	846 m²
Rue De La Ville	5 ventes	2 128 €/m²	-	353 m²
La Mottelette	2 ventes	-	-	79 m²
Rue Du Marais Sud	2 ventes	2 734 €/m²	-	220 m²
Neuville	1 vente	-	-	398 m²