Que signifient les données DVF pour Forest-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forest-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forest-l'Abbaye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forest-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forest-l'Abbaye, le prix moyen est de 2 265 €/m² et le prix médian de 2 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forest-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Forest-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Forest-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forest-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forest-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forest-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forest-l'Abbaye au prix de 2 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forest-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forest-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +65.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forest-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forest-l'Abbaye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 265 €/m².

Prix immobilier Forest-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80331 314 habitants

↑ +65.20%

2 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forest-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forest-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.20%

2 265 €/m²

Prix médian/m²

2 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
339 Gr Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
250 Rue Du Hallot	06/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
250 Rue Du Hallot	06/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
46 Rue De L Arret	20/02/2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
7 Rue De Beauvoir	27/12/2024	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
103 Gr Grande Rue	09/12/2024	Maison	139 m²	62 000 €	446 €/m²
340 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
340 Rue Neuve	02/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
115 Rue De Lamotte Buleux	26/07/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
304 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	96 m²	192 750 €	2 008 €/m²
158 Rue Neuve	31/05/2024	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
76 Rue Du Souvenir	06/05/2024	Maison	121 m²	196 000 €	1 620 €/m²
76 Rue Du Souvenir	06/05/2024	Maison	121 m²	196 000 €	1 620 €/m²
155 Gr Grande Rue	25/04/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
153 Rue Du Souvenir	09/02/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
206 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
206 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
268 Gr Grande Rue	07/08/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²