Que signifient les données DVF pour Forceville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forceville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forceville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forceville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forceville, le prix moyen est de 1 114 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forceville n'apparaissent pas ?

Une rue de Forceville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Forceville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forceville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forceville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forceville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forceville au prix de 1 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forceville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forceville entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forceville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forceville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 114 €/m².

Prix immobilier Forceville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80329 165 habitants

↓ -1.30%

1 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forceville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forceville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 114 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Sarazin	17/04/2025	Maison	164 m²	198 122 €	1 208 €/m²
17 Rue Sarazin	11/03/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
6 Rue Quesnot	13/02/2025	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
6 Rue Quesnot	13/02/2025	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
26 Rue Marin	14/10/2024	Maison	128 m²	145 850 €	1 139 €/m²
24 Rue Sarazin	22/08/2024	Maison	26 m²	226 700 €	8 719 €/m²
24 Rue Sarazin	22/08/2024	Maison	187 m²	226 700 €	1 212 €/m²
10 Rue Bassery	10/04/2024	Maison	120 m²	134 409 €	1 120 €/m²
14 Rue Sarazin	19/10/2023	Maison	128 m²	124 500 €	973 €/m²
24 Rue Marin	02/10/2023	Maison	140 m²	210 950 €	1 507 €/m²
3 Rue De Bertrancourt	31/08/2023	Maison	76 m²	84 000 €	1 105 €/m²
2 Rue De Bertrancourt	12/05/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
10 Rue Marin	08/09/2022	Maison	89 m²	166 000 €	1 865 €/m²
10 Rue Marin	08/09/2022	Maison	89 m²	166 000 €	1 865 €/m²
7 Rue D En Bas	21/01/2022	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
18 Rue Marin	09/12/2021	Maison	69 m²	30 000 €	435 €/m²
4 Rue De Bertrancourt	03/12/2020	Maison	137 m²	196 100 €	1 431 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	502 m²
Rue Sarazin	4 ventes	1 031 €/m²	-	929 m²
La Vallee De Beaussart	3 ventes	-	-	3 665 m²
Rue Quesnot	2 ventes	1 280 €/m²	-	1 065 m²