Que signifient les données DVF pour Fontaine-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-le-Sec compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-le-Sec, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontaine-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Sec au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-le-Sec, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier Fontaine-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80324 142 habitants

↑ +6.10%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Haut	29/04/2025	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
6 Pl Verte	07/01/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
6 Pl Verte	07/01/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
5020 Le Village	27/04/2024	Maison	56 m²	101 000 €	1 804 €/m²
5020 Le Village	27/04/2024	Maison	56 m²	101 000 €	1 804 €/m²
1 Rue Jean Devaux	15/12/2023	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
38 Rue Du Haut	27/10/2023	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
9 Rue Du Bois	17/10/2023	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Du Bas	28/03/2023	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
10 Rue Du Haut	30/04/2022	Maison	64 m²	30 290 €	473 €/m²
16 Rue Du Haut	04/03/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5 Rue Du Bois	21/01/2022	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
1 Vc Cul De Sac	18/12/2020	Maison	138 m²	124 000 €	899 €/m²
4 Rue Du Haut	12/12/2020	Maison	164 m²	240 000 €	1 463 €/m²