Que signifient les données DVF pour Fonches-Fonchette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonches-Fonchette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fonches-Fonchette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fonches-Fonchette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fonches-Fonchette, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fonches-Fonchette n'apparaissent pas ?

Une rue de Fonches-Fonchette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fonches-Fonchette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fonches-Fonchette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fonches-Fonchette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fonches-Fonchette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fonches-Fonchette au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fonches-Fonchette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fonches-Fonchette entre 2024 et 2025 est de -31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fonches-Fonchette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fonches-Fonchette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Fonches-Fonchette

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80322 169 habitants

↓ -31.00%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fonches-Fonchette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fonches-Fonchette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Gardlespoix	14/03/2025	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
5033 Vc La Ruelle	28/10/2024	Maison	56 m²	100 500 €	1 795 €/m²
7 Rue Verte	07/08/2024	Maison	90 m²	129 990 €	1 444 €/m²
9 Rue D En Bas	27/05/2024	Maison	104 m²	98 500 €	947 €/m²
1 Rue D En Bas	04/05/2024	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
12 Rue D En Bas	02/04/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
8 Rue Jean Devaux	21/11/2023	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
1 Rte Nationale	14/11/2023	Maison	110 m²	54 000 €	491 €/m²
9 Rue D En Bas	11/07/2023	Maison	104 m²	96 500 €	928 €/m²
9 Rue D En Bas	11/07/2023	Maison	104 m²	96 500 €	928 €/m²
18 Rue D En Bas	22/03/2023	Maison	120 m²	179 000 €	1 492 €/m²
5 Rue Verte	13/09/2022	Maison	110 m²	165 600 €	1 505 €/m²
5054 Le Fond De La Vallee	05/05/2022	Maison	140 m²	161 755 €	1 155 €/m²
6 Rue Jean Devaux	16/06/2021	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
6 Rue Jean Devaux	16/06/2021	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
10 Rue D En Bas	22/01/2021	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5045 Le Fond De La Vallee	21/12/2020	Maison	140 m²	97 000 €	693 €/m²
20 Rue D En Bas	28/07/2020	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²