Que signifient les données DVF pour Fleury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury, le prix moyen est de 899 €/m² et le prix médian de 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fleury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury au prix de 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 899 €/m².

Prix immobilier Fleury

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80317 204 habitants

↓ -27.30%

899 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

899 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Contre	20/03/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
6 Rue De Contre	06/11/2024	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
1 Rue De Belleuse	28/07/2023	Maison	185 m²	80 000 €	432 €/m²
16 Rue De Belleuse	17/08/2022	Maison	310 m²	565 000 €	1 823 €/m²
16 Rue De Belleuse	17/08/2022	Maison	75 m²	565 000 €	7 533 €/m²
9 Rue D En Bas	11/03/2022	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
10 Rue De Belleuse	24/01/2022	Maison	99 m²	144 000 €	1 455 €/m²
13 Rue De Contre	04/08/2021	Maison	87 m²	104 800 €	1 205 €/m²
16 Rue Du Huit Mai	21/06/2021	Local commercial	122 m²	169 000 €	1 385 €/m²
16 Rue Du Huit Mai	21/06/2021	Maison	50 m²	169 000 €	3 380 €/m²
2 Rue De Courcelles Sous Thoix	18/11/2020	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
4 Rue De Contre	07/08/2020	Maison	89 m²	122 000 €	1 371 €/m²