Que signifient les données DVF pour Flaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flaucourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flaucourt, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Flaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Flaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flaucourt au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flaucourt entre 2024 et 2025 est de +31.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flaucourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier Flaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80313 296 habitants

↑ +31.80%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 358 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flaucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flaucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

1 358 €/m²

Prix médian/m²

1 358 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Gr Grande Rue	23/04/2025	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
9 Lot De L Alouette	04/02/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
4 Lot De L Alouette	28/02/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
62 Gr Grande Rue	23/02/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
29 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	178 m²	191 150 €	1 074 €/m²
29 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	178 m²	191 150 €	1 074 €/m²
9 Gr Grande Rue	27/07/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
1 Rue Du Jeu D Arc	30/03/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
2 Lot De L Alouette	08/10/2022	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
37 Gr Grande Rue	29/09/2022	Maison	85 m²	126 000 €	1 482 €/m²
51 Gr Grande Rue	27/06/2022	Maison	176 m²	230 000 €	1 307 €/m²
16 Rue De La Motte	24/06/2022	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
17 Gr Grande Rue	24/06/2022	Maison	106 m²	106 900 €	1 008 €/m²
10 Lot De L Alouette	07/06/2022	Maison	74 m²	144 000 €	1 946 €/m²
36 Gr Grande Rue	20/05/2022	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
1 Lot De L Alouette	18/03/2022	Maison	156 m²	157 100 €	1 007 €/m²
4 Sentier Du Gue Caty	03/12/2021	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
27 Gr Grande Rue	08/06/2021	Maison	94 m²	153 100 €	1 629 €/m²
5 Rue Des Dix	27/11/2020	Maison	70 m²	169 700 €	2 424 €/m²
4 Gr Grande Rue	01/10/2020	Maison	140 m²	112 500 €	804 €/m²