Que signifient les données DVF pour Fienvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fienvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fienvillers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fienvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fienvillers, le prix moyen est de 866 €/m² et le prix médian de 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fienvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Fienvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fienvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fienvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fienvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fienvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fienvillers au prix de 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fienvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fienvillers entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fienvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fienvillers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 866 €/m².

Prix immobilier Fienvillers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80310 663 habitants 56 hab./km²

↓ -31.70%

866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fienvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

866 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fienvillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fienvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fienvillers.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fienvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

866 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Huit Mai	26/05/2025	Maison	145 m²	177 500 €	1 224 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	26/05/2025	Maison	145 m²	177 500 €	1 224 €/m²
51 Rue Du Onze Novembre 1918	03/03/2025	Maison	178 m²	90 500 €	508 €/m²
12 Rue Du Huit Mai	08/11/2024	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
43 Rue Du Huit Mai	07/10/2024	Maison	83 m²	112 000 €	1 349 €/m²
24 Rue Des Tilleuls	03/10/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
24 Rue Des Tilleuls	03/10/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
11 Rue De Candas	30/08/2024	Maison	75 m²	136 000 €	1 813 €/m²
5023 Les Buquets Noirs	07/08/2024	Local commercial	-	-	-
32 Rue De Candas	30/07/2024	Maison	170 m²	81 250 €	478 €/m²
19 Rue Des Tilleuls	31/10/2023	Maison	64 m²	30 900 €	483 €/m²
37 Rue Du Huit Mai	23/10/2023	Maison	62 m²	134 000 €	2 161 €/m²
2 Ptr Petite Rue	20/10/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
26 Rue Du Huit Mai	27/09/2023	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
26 Rue Du Huit Mai	27/09/2023	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
2 Rue Jacques Becq	28/07/2023	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
28 Rue Des Tilleuls	22/06/2023	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
38 Rue Du General Leclerc	09/05/2023	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
30 Rue Du General Leclerc	24/01/2023	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
32 Rue Des Tilleuls	20/01/2023	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fienvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Huit Mai	4 ventes	1 224 €/m²	-	846 m²
Le Village	2 ventes	-	-	942 m²
La Caulliere	1 vente	-	-	12 890 m²
Rue De Montrelet	1 vente	-	-	1 583 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	1 vente	508 €/m²	-	787 m²
Vers La Croix De Pierre	1 vente	-	-	22 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Fienvillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fienvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km