Que signifient les données DVF pour Fescamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fescamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fescamps compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fescamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fescamps, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fescamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Fescamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fescamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fescamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fescamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fescamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fescamps au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fescamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fescamps entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fescamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fescamps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Fescamps

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80306 134 habitants

↓ -9.90%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fescamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fescamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Grande Rue	21/03/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
46 Rue Grande Rue	21/03/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Grande Rue	05/12/2024	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
2 Rue Grande Rue	05/12/2024	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
41 Rue Grande Rue	23/11/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
18 Rue Grande Rue	05/10/2024	Maison	72 m²	145 930 €	2 027 €/m²
2 Rue Grande Rue	10/09/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
5062 Le Village	02/05/2024	Local commercial	541 m²	100 000 €	185 €/m²
5063 Le Village	02/05/2024	Local commercial	990 m²	100 000 €	101 €/m²
64 Rue Grande Rue	20/12/2023	Maison	117 m²	178 700 €	1 527 €/m²
17 Rue Grande Rue	12/12/2023	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
17 Rue Grande Rue	12/12/2023	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
78 Rte De Remaugies	20/09/2022	Maison	52 m²	134 000 €	2 577 €/m²
16 Rue Grande Rue	17/05/2022	Maison	58 m²	147 000 €	2 534 €/m²
16 Rue Grande Rue	03/12/2021	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
37 Rue Grande Rue	29/10/2021	Maison	155 m²	270 000 €	1 742 €/m²
7 Rue Grande Rue	30/08/2021	Maison	116 m²	139 000 €	1 198 €/m²
60 Rue Grande Rue	28/08/2021	Maison	141 m²	164 000 €	1 163 €/m²
65 Rue De Ponthieu	01/07/2021	Maison	20 m²	67 500 €	3 375 €/m²
65 Rue De Ponthieu	01/07/2021	Maison	120 m²	67 500 €	562 €/m²