Que signifient les données DVF pour Ferrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières, le prix moyen est de 2 465 €/m² et le prix médian de 2 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ferrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières au prix de 2 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 465 €/m².

Prix immobilier Ferrières

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80305 483 habitants

↑ +21.10%

2 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 465 €/m²

Prix médian/m²

2 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Liberation	14/04/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
15 Rue Des Freres Thibaut	14/03/2025	Maison	84 m²	122 500 €	1 458 €/m²
22 Rue Du Saut Du Loup	24/02/2025	Maison	133 m²	336 000 €	2 526 €/m²
26 Rue Des Quatre Lecointe	18/10/2024	Maison	177 m²	310 000 €	1 751 €/m²
6 Rue Paul Jumel	08/08/2024	Maison	163 m²	394 250 €	2 419 €/m²
6 Rue Paul Jumel	08/08/2024	Maison	163 m²	394 250 €	2 419 €/m²
5108 Rue Robert Vanneste	06/05/2024	Maison	150 m²	394 000 €	2 627 €/m²
6 Rue Hector Prouille	08/03/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
6 Rue Hector Prouille	08/03/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
6 Rue Hector Prouille	08/03/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
25 Chem Des Postes	20/11/2023	Maison	160 m²	470 000 €	2 938 €/m²
5015 Le Village	29/12/2022	Maison	98 m²	232 000 €	2 367 €/m²
5015 Le Village	29/12/2022	Local commercial	-	232 000 €	-
5015 Le Village	29/12/2022	Local commercial	-	232 000 €	-
12 Rue Alexandre Paillart	08/12/2022	Maison	120 m²	163 330 €	1 361 €/m²
2 Rue Du Souvenir Francais	08/10/2022	Maison	192 m²	492 000 €	2 562 €/m²
5 Rue Des Trois Catel	23/08/2022	Maison	104 m²	158 950 €	1 528 €/m²
5 Rue Des Quatre Lecointe	04/08/2022	Maison	42 m²	166 600 €	3 967 €/m²
8 Rue Henri Derivery	25/02/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
8 Rue Henri Derivery	25/02/2022	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Thibaut	5 ventes	1 458 €/m²	-	1 210 m²
La Haute Borne	2 ventes	-	-	1 253 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	3 411 €/m²	-	595 m²
Rue Du Saut Du Loup	1 vente	2 526 €/m²	-	617 m²