Que signifient les données DVF pour Falvy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Falvy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Falvy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Falvy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Falvy, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Falvy n'apparaissent pas ?

Une rue de Falvy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Falvy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Falvy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Falvy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Falvy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Falvy au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Falvy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Falvy entre 2024 et 2025 est de +56.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Falvy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Falvy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Falvy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80300 162 habitants

↑ +56.20%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 443 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Falvy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Falvy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.20%

1 590 €/m²

Prix médian/m²

1 443 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Charron	17/06/2025	Maison	125 m²	163 000 €	1 304 €/m²
10 Rue De Villecourt	23/04/2025	Maison	87 m²	127 810 €	1 469 €/m²
10 Rue De Villecourt	23/04/2025	Maison	87 m²	127 810 €	1 469 €/m²
4 Rue D Epenancourt	22/03/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
4 Rue D Epenancourt	22/03/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
2 Rue De L Eglise	28/02/2025	Maison	77 m²	167 200 €	2 171 €/m²
2 Rue De L Eglise	28/02/2025	Maison	77 m²	167 200 €	2 171 €/m²
4 Rue Du Charron	08/11/2024	Maison	57 m²	58 000 €	1 018 €/m²
10 Rue De Villecourt	16/09/2022	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
10 Rue De Villecourt	16/09/2022	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
1 Rue De Pargny	21/07/2022	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
1 Rue De Villecourt	18/06/2022	Maison	63 m²	144 450 €	2 293 €/m²
1 Rue De Villecourt	18/06/2022	Maison	63 m²	144 450 €	2 293 €/m²
13 Rue Du Trou Picard	06/01/2022	Maison	90 m²	102 500 €	1 139 €/m²
20 Rue De Saint Christ	30/09/2021	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
10 Rue De Villecourt	04/08/2021	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
10 Rue De Villecourt	04/08/2021	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
3 Rue De Saint Christ	06/07/2021	Maison	194 m²	268 400 €	1 384 €/m²
3 Rue De Saint Christ	06/07/2021	Maison	194 m²	268 400 €	1 384 €/m²
1 Che De Saint Quentin	12/12/2020	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	8 ventes	2 171 €/m²	-	1 492 m²
Rue De Villecourt	4 ventes	1 469 €/m²	-	808 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 078 m²
Rue D Epenancourt	2 ventes	1 416 €/m²	-	400 m²
Rue Du Charron	1 vente	1 304 €/m²	-	1 012 m²