Que signifient les données DVF pour Étinehem-Méricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étinehem-Méricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étinehem-Méricourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étinehem-Méricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étinehem-Méricourt, le prix moyen est de 689 €/m² et le prix médian de 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étinehem-Méricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Étinehem-Méricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Étinehem-Méricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étinehem-Méricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étinehem-Méricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étinehem-Méricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étinehem-Méricourt au prix de 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étinehem-Méricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étinehem-Méricourt entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étinehem-Méricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étinehem-Méricourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 689 €/m².

Prix immobilier Étinehem-Méricourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80295 589 habitants 32 hab./km²

↓ -42.30%

689 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étinehem-Méricourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

759 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étinehem-Méricourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étinehem-Méricourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étinehem-Méricourt.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étinehem-Méricourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

689 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

759 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue D Harbonnieres	28/04/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
2 Gr Grande Rue	28/02/2025	Maison	96 m²	68 000 €	708 €/m²
14 Che Du Gros Mont	19/02/2025	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
4 Rue Du Sac - Mericourt	14/02/2025	Maison	145 m²	86 667 €	598 €/m²
4 Rue Du Sac - Mericourt	14/02/2025	Maison	145 m²	86 667 €	598 €/m²
16 Rue Du Gd Marais - Etinehem	28/01/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
23 Rue Ste Anne	10/09/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
23 Rue Ste Anne	10/09/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
13 Rue Du Sac - Mericourt	06/09/2024	Maison	38 m²	47 000 €	1 237 €/m²
2 Che Du Gros Mont	01/08/2024	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
4 Che Du Gros Mont	30/07/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5 Che Du Mont Aux Aigles	05/07/2024	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
18 Rue Du Gd Marais - Etinehem	15/04/2024	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
20 Rue De Chipilly	08/11/2023	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
13 Rue Du Sac - Mericourt	10/10/2023	Maison	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²
21 Rue De Chipilly	26/08/2023	Maison	74 m²	24 000 €	324 €/m²
5 Rue Verte	31/05/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²
5 Rue Verte	31/05/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²
5 Che Du Mont Aux Aigles	11/01/2023	Maison	69 m²	107 000 €	1 551 €/m²
9 Rue Du Moulin - Etinehem	29/12/2022	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étinehem-Méricourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Sac - Mericourt	8 ventes	598 €/m²	-	596 m²
Le Village - Etinehem	5 ventes	-	-	295 m²
La Terriere	4 ventes	-	-	705 m²
Les Vignes Saucourt	4 ventes	-	-	5 402 m²
Rue D Harbonnieres	4 ventes	465 €/m²	-	648 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	708 €/m²	-	494 m²
Che Du Gros Mont	2 ventes	970 €/m²	-	394 m²
Imp Du Sac - Mericourt	1 vente	-	-	30 m²
Les Carrotieres	1 vente	-	-	70 760 m²
Rue De Bray	1 vente	-	-	266 m²
Rue Du Gd Marais - Etinehem	1 vente	842 €/m²	-	304 m²

Prix de l'immobilier autour de Étinehem-Méricourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étinehem-Méricourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km