Que signifient les données DVF pour Étalon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étalon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étalon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Étalon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étalon, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étalon n'apparaissent pas ?

Une rue de Étalon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Étalon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étalon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étalon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étalon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étalon au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étalon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étalon entre 2023 et 2024 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étalon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étalon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier Étalon

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80292 128 habitants

↑ +23.90%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Étalon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étalon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

1 063 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Croix Saint Claude	23/07/2024	Maison	167 m²	200 000 €	1 198 €/m²
17 Rue Du Chateau	27/04/2024	Maison	64 m²	57 240 €	894 €/m²
11 Rue St Nicolas	25/03/2024	Maison	47 m²	71 000 €	1 511 €/m²
2 Rue Georges Cretot	07/02/2024	Maison	47 m²	30 500 €	649 €/m²
15 Rue Georges Cretot	06/07/2023	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
2 Rue St Nicolas	15/05/2023	Maison	450 m²	270 000 €	600 €/m²
17 Rue Georges Cretot	01/04/2023	Maison	102 m²	122 300 €	1 199 €/m²
4 Rue Georges Cretot	02/06/2022	Maison	146 m²	42 500 €	291 €/m²
4 Rue St Nicolas	10/11/2021	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
11 Rue St Nicolas	04/09/2021	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
19 Rue Georges Cretot	09/12/2020	Maison	242 m²	300 000 €	1 240 €/m²
19 Rue Georges Cretot	09/12/2020	Maison	242 m²	300 000 €	1 240 €/m²
23 Rue Georges Cretot	09/09/2020	Maison	93 m²	45 000 €	484 €/m²