Que signifient les données DVF pour Estrées-Mons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrées-Mons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrées-Mons compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrées-Mons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrées-Mons, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrées-Mons n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrées-Mons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Estrées-Mons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrées-Mons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrées-Mons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrées-Mons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrées-Mons au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrées-Mons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrées-Mons entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrées-Mons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrées-Mons, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Estrées-Mons

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80557 594 habitants

↓ -0.70%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrées-Mons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrées-Mons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

1 108 €/m²

Prix médian/m²

976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Nationale	13/06/2025	Maison	95 m²	40 320 €	424 €/m²
28 Rte Nationale	21/05/2025	Local commercial	298 m²	55 000 €	185 €/m²
28 Rte Nationale	21/05/2025	Local commercial	228 m²	55 000 €	241 €/m²
28 Rte Nationale	21/05/2025	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
28 Rte Nationale	21/05/2025	Maison	9 m²	55 000 €	6 111 €/m²
29 Rue Coqueret	26/03/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
33 Rue Coqueret	10/01/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
4 Rue De La Gare	20/11/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
4 Rue De La Gare	20/11/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
77 Rte Nationale	09/11/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
77 Rte Nationale	09/11/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
104 Rte Nationale	05/09/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
27 Rue Coqueret	27/08/2024	Maison	129 m²	205 500 €	1 593 €/m²
27 Rue Coqueret	27/08/2024	Maison	129 m²	205 500 €	1 593 €/m²
26 Rue Du Brasseur	12/07/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
29 Vc Brunehaut	10/05/2024	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
29 Vc Brunehaut	10/05/2024	Maison	57 m²	142 000 €	2 491 €/m²
29 Vc Brunehaut	10/05/2024	Maison	57 m²	142 000 €	2 491 €/m²
17 Rue Du Brasseur	19/04/2024	Maison	87 m²	180 700 €	2 077 €/m²
10 Rue Des Proies	13/01/2024	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	9 ventes	2 512 €/m²	-	1 021 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	755 m²
Prusle	2 ventes	-	-	801 m²
Rue Coqueret	2 ventes	1 449 €/m²	-	730 m²
Chemin De Peronne	1 vente	-	-	10 170 m²
Le Bois D En Haut	1 vente	-	-	3 660 m²
Le Cimetiere	1 vente	-	-	130 m²
Rue Flament	1 vente	-	-	504 m²