Que signifient les données DVF pour Estrées-lès-Crécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrées-lès-Crécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrées-lès-Crécy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrées-lès-Crécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrées-lès-Crécy, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrées-lès-Crécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrées-lès-Crécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Estrées-lès-Crécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrées-lès-Crécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrées-lès-Crécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrées-lès-Crécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrées-lès-Crécy au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrées-lès-Crécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrées-lès-Crécy entre 2024 et 2025 est de +92.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrées-lès-Crécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrées-lès-Crécy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier Estrées-lès-Crécy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80290 397 habitants

↑ +92.50%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrées-lès-Crécy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrées-lès-Crécy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +92.50%

1 186 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue D En Haut	22/04/2025	Maison	114 m²	162 000 €	1 421 €/m²
6 Rue D En Haut	06/03/2025	Maison	150 m²	142 710 €	951 €/m²
25 Rue Du Chene	29/03/2024	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
25 Rue Du Chene	29/03/2024	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
25 Rue Du Chene	29/03/2024	Maison	124 m²	105 000 €	847 €/m²
19 Rue D En Haut	21/03/2024	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
9003 Rte Nationale	29/01/2024	Local commercial	770 m²	53 000 €	69 €/m²
20 Rue De La Croix	13/12/2023	Maison	115 m²	37 500 €	326 €/m²
5151 Rue De Labroye	30/05/2023	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
11 Rue De La Croisie	17/03/2023	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
5 Rue De Fontaine	10/02/2023	Maison	115 m²	65 000 €	565 €/m²
8 Rue De Dompierre	07/02/2023	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
3 Rue De Dompierre	28/07/2022	Maison	80 m²	293 550 €	3 669 €/m²
29 Rue De La Croix	21/07/2022	Maison	66 m²	59 090 €	895 €/m²
4 Rue De La Croix	26/04/2022	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
10 Rue De Fontaine	06/04/2022	Maison	151 m²	165 000 €	1 093 €/m²
8 Rue De Labroye	01/04/2022	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
1 Rue De La Croix	09/03/2022	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
29 Rue D En Haut	23/02/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
29 Rue D En Haut	23/02/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²