Que signifient les données DVF pour Estrées-Deniécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrées-Deniécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrées-Deniécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrées-Deniécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrées-Deniécourt, le prix moyen est de 2 130 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrées-Deniécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrées-Deniécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estrées-Deniécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrées-Deniécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrées-Deniécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrées-Deniécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrées-Deniécourt au prix de 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrées-Deniécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrées-Deniécourt entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrées-Deniécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 130 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Estrées-Deniécourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80288 379 habitants 58 hab./km²

↑ +48.60%

2 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estrées-Deniécourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrées-Deniécourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estrées-Deniécourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estrées-Deniécourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 130 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 036 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Marechal	25/03/2025	Local commercial	800 m²	160 000 €	200 €/m²
5001 Rue De Chaulnes	28/02/2025	Local commercial	3 012 m²	3 €	0 €/m²
5001 Rue De Chaulnes	28/02/2025	Local commercial	471 m²	3 €	0 €/m²
5092 A Gauche Du Chemin De Bove	21/02/2025	Local commercial	671 m²	695 000 €	1 036 €/m²
8 Vc Brunehaut	17/02/2025	Appartement	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
8 Vc Brunehaut	17/02/2025	Appartement	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
5050 A Gauche Du Chemin De Bove	18/12/2024	Local commercial	800 m²	550 000 €	688 €/m²
71 Vc Brunehaut	16/12/2024	Local commercial	94 m²	128 000 €	1 362 €/m²
71 Vc Brunehaut	16/12/2024	Maison	128 m²	128 000 €	1 000 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
72 Vc Brunehaut	14/08/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
72 Vc Brunehaut	14/08/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
76 Vc Brunehaut	22/06/2024	Maison	87 m²	162 300 €	1 866 €/m²
40 Vc Brunehaut	15/01/2024	Local commercial	171 m²	150 000 €	877 €/m²
40 Vc Brunehaut	15/01/2024	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
3 Rue De Deniecourt	12/12/2023	Maison	71 m²	161 000 €	2 268 €/m²
13 Rue De Nesle	17/07/2023	Local commercial	880 m²	370 000 €	420 €/m²
13 Rue De Nesle	17/07/2023	Local commercial	2 281 m²	370 000 €	162 €/m²
4 Rue Du Marechal	13/07/2023	Maison	27 m²	212 500 €	7 870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estrées-Deniécourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chaulnes	2 ventes	-	-	19 175 m²
Rue Du Marechal	2 ventes	-	-	761 m²
Vc Brunehaut	2 ventes	-	2 130 €/m²	61 m²
A Gauche Du Chemin De Bove	1 vente	-	-	10 639 m²
Estrees	1 vente	-	-	1 052 m²

Prix de l'immobilier autour de Estrées-Deniécourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estrées-Deniécourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km