Que signifient les données DVF pour Estrées-Deniécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrées-Deniécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrées-Deniécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrées-Deniécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrées-Deniécourt, le prix moyen est de 2 130 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrées-Deniécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrées-Deniécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estrées-Deniécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrées-Deniécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrées-Deniécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrées-Deniécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrées-Deniécourt au prix de 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrées-Deniécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrées-Deniécourt entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrées-Deniécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 130 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Estrées-Deniécourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80288 373 habitants

↑ +48.60%

2 130 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrées-Deniécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrées-Deniécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 130 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Marechal	25/03/2025	Local commercial	800 m²	160 000 €	200 €/m²
5001 Rue De Chaulnes	28/02/2025	Local commercial	3 012 m²	3 €	0 €/m²
5001 Rue De Chaulnes	28/02/2025	Local commercial	471 m²	3 €	0 €/m²
5092 A Gauche Du Chemin De Bove	21/02/2025	Local commercial	671 m²	695 000 €	1 036 €/m²
8 Vc Brunehaut	17/02/2025	Appartement	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
8 Vc Brunehaut	17/02/2025	Appartement	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
5050 A Gauche Du Chemin De Bove	18/12/2024	Local commercial	800 m²	550 000 €	688 €/m²
71 Vc Brunehaut	16/12/2024	Local commercial	94 m²	128 000 €	1 362 €/m²
71 Vc Brunehaut	16/12/2024	Maison	128 m²	128 000 €	1 000 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
72 Vc Brunehaut	14/08/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
72 Vc Brunehaut	14/08/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
76 Vc Brunehaut	22/06/2024	Maison	87 m²	162 300 €	1 866 €/m²
40 Vc Brunehaut	15/01/2024	Local commercial	171 m²	150 000 €	877 €/m²
40 Vc Brunehaut	15/01/2024	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
3 Rue De Deniecourt	12/12/2023	Maison	71 m²	161 000 €	2 268 €/m²
13 Rue De Nesle	17/07/2023	Local commercial	880 m²	370 000 €	420 €/m²
13 Rue De Nesle	17/07/2023	Local commercial	2 281 m²	370 000 €	162 €/m²
4 Rue Du Marechal	13/07/2023	Maison	27 m²	212 500 €	7 870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chaulnes	2 ventes	-	-	19 175 m²
Rue Du Marechal	2 ventes	-	-	761 m²
Vc Brunehaut	2 ventes	-	2 130 €/m²	61 m²
A Gauche Du Chemin De Bove	1 vente	-	-	10 639 m²
Estrees	1 vente	-	-	1 052 m²