Que signifient les données DVF pour Essertaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essertaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essertaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essertaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essertaux, le prix moyen est de 2 900 €/m² et le prix médian de 2 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essertaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Essertaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Essertaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essertaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essertaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essertaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essertaux au prix de 2 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essertaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essertaux entre 2024 et 2025 est de +62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essertaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essertaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 900 €/m².

Prix immobilier Essertaux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80285 270 habitants

↑ +62.80%

2 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essertaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essertaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.80%

2 900 €/m²

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Bas	30/01/2025	Maison	113 m²	177 000 €	1 566 €/m²
13 Rue De Bas	30/01/2025	Maison	113 m²	177 000 €	1 566 €/m²
13 Rue De Bas	30/01/2025	Maison	113 m²	177 000 €	1 566 €/m²
43 Gr Grande Rue	08/01/2025	Maison	60 m²	254 000 €	4 233 €/m²
11 Rte De Paris	11/12/2024	Maison	103 m²	193 000 €	1 874 €/m²
11 Rue De Flers Sur Noye	15/05/2024	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
9 Rue Du Puits	28/03/2024	Maison	122 m²	84 375 €	692 €/m²
1 Rue De Gouvieux	31/07/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De Gouvieux	31/07/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De Bas	25/03/2022	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
4 Rue De Bas	25/03/2022	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
22 Rue De Bas	27/12/2021	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
15 Rue De Bas	16/09/2021	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
26 Gr Grande Rue	10/09/2021	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
13 Rue De Gouvieux	03/08/2021	Maison	80 m²	178 220 €	2 228 €/m²
3 Rue Du Puits	03/08/2021	Maison	200 m²	243 050 €	1 215 €/m²
5019 Le Village	26/05/2021	Maison	100 m²	106 000 €	1 060 €/m²
5019 Le Village	26/05/2021	Maison	100 m²	106 000 €	1 060 €/m²
53 Gr Grande Rue	06/05/2021	Maison	165 m²	256 000 €	1 552 €/m²
12 Rue De Gouvieux	11/03/2021	Maison	199 m²	337 000 €	1 693 €/m²