Que signifient les données DVF pour Ercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ercourt compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ercourt, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ercourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ercourt au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ercourt entre 2022 et 2023 est de -74.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ercourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier Ercourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80280 126 habitants

↓ -74.90%

606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ercourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ercourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -74.90%

606 €/m²

Prix médian/m²

450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Le Monchel	16/10/2023	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
12 Rue Le Monchel	26/06/2023	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
8 Rle D Houdent	23/03/2023	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
9 Rue De La Cavee	15/07/2022	Maison	130 m²	221 900 €	1 707 €/m²
31 Rue De La Croix	28/04/2022	Maison	52 m²	162 100 €	3 117 €/m²
3 Rue Du Chateau	10/05/2021	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
3 Rue Du Chateau	10/05/2021	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
9 Rue De La Croix	30/11/2020	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²