Que signifient les données DVF pour Ercheu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ercheu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ercheu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ercheu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ercheu, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ercheu n'apparaissent pas ?

Une rue de Ercheu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ercheu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ercheu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ercheu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ercheu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ercheu au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ercheu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ercheu entre 2024 et 2025 est de +74.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ercheu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ercheu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 624 €/m².

Prix immobilier Ercheu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80279 754 habitants

↑ +74.70%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ercheu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ercheu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.70%

1 624 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Bois	27/03/2025	Maison	87 m²	178 250 €	2 049 €/m²
15 Rue Du Bois	27/03/2025	Maison	87 m²	178 250 €	2 049 €/m²
12 Rue De L'Ancien Chateau	19/03/2025	Maison	150 m²	176 000 €	1 173 €/m²
12 Rue De L'Ancien Chateau	19/03/2025	Maison	29 m²	176 000 €	6 069 €/m²
12 Rue Des Clercs Dufour	27/02/2025	Maison	77 m²	189 200 €	2 457 €/m²
12 Rue Des Clercs Dufour	27/02/2025	Maison	176 m²	189 200 €	1 075 €/m²
12 Rue Des Clercs Dufour	27/02/2025	Maison	30 m²	189 200 €	6 307 €/m²
5 Rue Gorliere	24/01/2025	Maison	104 m²	145 300 €	1 397 €/m²
33 Rue Des Clercs Dufour	15/01/2025	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
42 Rue Du Bois	25/10/2024	Maison	52 m²	3 500 €	67 €/m²
51 Rue Du Bois	05/09/2024	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
51 Rue Du Bois	05/09/2024	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
7 Rue Gorliere	05/07/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
5137 Rue Du Bois	06/06/2024	Local commercial	106 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Des Clercs Dufour	23/12/2023	Maison	103 m²	117 000 €	1 136 €/m²
9 Rue Du Moulin	19/12/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
9 Rue Du Moulin	19/12/2023	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Rte De Roye	08/11/2023	Local commercial	120 m²	66 100 €	551 €/m²
1 Rte De Roye	08/11/2023	Local commercial	120 m²	139 100 €	1 159 €/m²
12 Rue St Medard	11/10/2023	Maison	88 m²	92 500 €	1 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	784 m²
Rue Des Clercs Dufour	7 ventes	2 710 €/m²	-	660 m²
Rue De L'Ancien Chateau	4 ventes	3 620 €/m²	-	730 m²
Rue Gorliere	4 ventes	1 397 €/m²	-	744 m²
Au Chemin De Ham	3 ventes	-	-	5 023 m²
Fond D Ognolles	2 ventes	-	-	22 300 m²
Les Riez	2 ventes	-	-	238 m²
Rue Du Bois	2 ventes	2 048 €/m²	-	1 032 m²
Sole Des Fosses Goguet	2 ventes	-	-	1 800 m²