Que signifient les données DVF pour Erches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Erches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Erches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Erches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Erches, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Erches n'apparaissent pas ?

Une rue de Erches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Erches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Erches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Erches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Erches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Erches au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Erches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Erches entre 2024 et 2025 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Erches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Erches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Erches

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80278 195 habitants

↓ -33.50%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Erches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Erches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

846 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue D Arvillers	15/04/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
20 Rue Du Quesnoy	17/10/2024	Maison	42 m²	54 500 €	1 298 €/m²
11 Rue De Guerbigny	25/06/2024	Maison	60 m²	74 900 €	1 248 €/m²
4 Rue Du Quesnoy	21/10/2022	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
19 Rue De Guerbigny	30/07/2022	Maison	90 m²	173 250 €	1 925 €/m²
3 Pl De L Eglise	28/02/2022	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
7 Rue D Arvillers	26/08/2021	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
7 Rue D Arvillers	26/08/2021	Maison	87 m²	177 000 €	2 034 €/m²
1 Rue D Arvillers	30/07/2021	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
20 Rue De Guerbigny	16/06/2021	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
22 Rue D Arvillers	23/04/2021	Maison	111 m²	159 000 €	1 432 €/m²
5004 Rue Du Quesnoy	10/04/2021	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Du Quesnoy	22/12/2020	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €/m²
3 Rue Du Quesnoy	21/07/2020	Maison	260 m²	220 000 €	846 €/m²