Que signifient les données DVF pour Équancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Équancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Équancourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Équancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Équancourt, le prix moyen est de 658 €/m² et le prix médian de 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Équancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Équancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Équancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Équancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Équancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Équancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Équancourt au prix de 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Équancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Équancourt entre 2023 et 2024 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Équancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Équancourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Équancourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80275 300 habitants 38 hab./km²

↓ -38.20%

658 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Équancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Équancourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Équancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Équancourt.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Équancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Fins	13/12/2024	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
35 Gr Grande Rue	12/12/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
22 Rue Du Moulin	13/07/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
4 Rue Nouvelle	05/10/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5094 Le Bois D Equancourt	12/05/2023	Maison	17 m²	20 000 €	1 176 €/m²
5094 Le Bois D Equancourt	12/05/2023	Maison	17 m²	20 000 €	1 176 €/m²
6 Rue De Fins	22/02/2023	Maison	85 m²	121 600 €	1 431 €/m²
6 Rue Tuet	29/11/2022	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
2 Rue De Manancourt	10/11/2022	Maison	184 m²	100 000 €	543 €/m²
12 Rue Tuet	10/10/2022	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/08/2022	Maison	171 m²	108 696 €	636 €/m²
9 Gr Grande Rue	13/04/2022	Maison	168 m²	129 500 €	771 €/m²
3 Rue Du Four	20/01/2022	Maison	70 m²	48 500 €	693 €/m²
11 Rue Du Moulin	15/12/2021	Maison	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
26 Gr Grande Rue	22/10/2021	Maison	143 m²	130 000 €	909 €/m²
2 Rue De La Chapelle	13/10/2021	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
22 Rue Tuet	10/09/2021	Maison	38 m²	24 800 €	653 €/m²
23 Gr Grande Rue	20/07/2021	Maison	117 m²	183 000 €	1 564 €/m²
2 Rue De La Flaque	04/06/2021	Maison	99 m²	65 000 €	657 €/m²
1 Rue De Manancourt	28/08/2020	Maison	100 m²	161 500 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Équancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Certelinois	3 ventes	-	-	15 900 m²
La Haute Borne	2 ventes	-	-	8 320 m²
Le Fond D Ytres	2 ventes	-	-	3 985 m²
Le Pre	2 ventes	-	-	9 822 m²
Les Treize	2 ventes	-	-	2 100 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	5 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Équancourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Équancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km